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工商時報【記者王立德／台北報導】

活化資產，新光金昨（16）日代子公司新光人壽公告，將出售位於北市忠孝東路、敦化南路交叉口附近的不動產，高雄地區不動產也有出售規劃，同時間也公告，將參與台北市不動產標售案，據悉，除23日開標的新光敦南REAT外，尚有其他口袋標的。

新光金高層透露，本次公告擬出售的忠孝東路不動產為單一樓層，標售價值上看3億，目前已經有特定買家洽談中，但尚未決定採公開標售或議價售出，若順利售出，年底前一定可以入帳。

而高雄地區擬出售的不動產也接近抵定，惟新光金認為尚未進行到揭露資訊時機，待成熟後再行揭露。

新光人壽目前RBC介於200-300％之間，新光金高層指出，此兩筆不動產出售案雖無法挹注RBC太多，但新光人壽RBC已是主要壽險同業的相對領先者，本次出售，主要是活化資產考量。

而新光敦南REAT將於下週開標，新光金主管透露，「自家的絕對買！」並指出著眼長期增值空間，台北市不動產仍有加碼計畫，未來各大標案新光人壽不會缺席。

新光敦南REAT標售底價每建坪約76萬元，底價56.99億元，房仲業者指出，標售時每建坪價格可望達到100萬元大關，總價可站上75億元。

市場人士預估，以本週國泰敦南REAT標售案，因國壽不能認列獲利，投資金額可依會計原則沖回，以85.67億元「王牌價格」擊退富邦人壽，租金報酬率衝上8.5％的案例來看，新光金若決心標回新光敦南REAT，機會甚高。

即將在本月標售的中華票券金融大樓，同樣坐落於北市敦化南路精華地段，標售底價26.8億元，換算每坪標售底價逾99萬元，為少見全棟出售的標案，預計也將吸引各大壽險公司搶標，一般預估，新光人壽同樣瞄準此標案，增加台北市不動產持有部位。